核心提示：漳州今年首场土拍今日上午举行，竞拍从9点开始，竞争异常激烈，来回百来轮竞相举牌。你猜猜这次楼面价是多少？

继3月10日漳州市区土地市场年度首场土地拍卖成功落槌后，今日上午，漳州市国土资源局将再次以拍卖方式公开出让2017P03等4幅市区地块的国有土地使用权。

其中2幅位于龙文区九十九湾闽南水乡，另外2幅则位于芗城区下碑村。

土拍现场

与以往不同的是，本次国有土地使用权拍卖首次采取“限地价、控房价、竞配建”方式进行。

具体说就是，在现场拍卖时，当土地竞买报价达到政府设定的土地合理上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞配送无偿提供给政府的居住用房建筑面积，每次竞报配送居住用房建筑面积按200平方米或200平方米整数倍，竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人，成交土地出让价款即为政府设定的上限价格；市政府有权根据房地产市场调控的要求对本项目商品住宅的预售及销售价格进行限制。 

据悉，由于此次出让的四个地块地理位置好，所以共引来10多家全国性品牌开发商到场角逐。

四地块参数

1

闽南水乡两地块

本次公开出让的土地中，有两幅为龙文区闽南水乡地块，土地用途均为住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-批发零售用地及住宿餐饮用地。出让年限为住宅70年，商服40年。

其中，2017P03位于九十九湾西侧、新浦东路北侧（闽南水乡01地块），出让面积为41754平方米，计容建筑面积100209平方米，起始价72000万元。

2017P04位于九十九湾东侧、新浦东路北侧（闽南水乡02地块），出让面积为37774平方米，计容建筑面积94434平方米，起始价68000万元。

目前，闽南水乡已初现雏形，而且周边配套、商业均已日趋完善，这两地块前景十分好。

2

瑞京西路两地块

芗城区是老城区，对于钟情老城区的市民有着较高的吸引力，本次公开出让的另两幅地块，便位于芗城区瑞京西路边的下碑村。

其中，2017P06（下碑村03地块）位于芗城区瑞京路南侧、师院西路西侧，出让面积为41055平方米，计容建筑面积123163平方米，起始价102400万元。

2017P07（下碑村04－2地块）位于芗城区江滨路北侧、师院西路西侧，出让面积为38808平方米，计容建筑面积116425平方米，起始价99000万元。其土地用途均为住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-批发零售用地及住宿餐饮用地。出让年限为住宅70年，商服40年。

从区位上看，这两幅地块位于市区西部板块，临近九龙江，而且已毗邻正在兴建中的西院湖，环境十分好。

现场竞争异常激烈

竞拍从9点开始，竞争异常激烈，来回百来轮竞相举牌。

最终禹洲地产竞得2017P04地块，总价10.2亿元成交，配建30200平方米(去配建楼面价为15879元/平方米）；

最终恒大地产竞得2017P06地块，总价13.3亿元成交，成交楼面价：10798.7元/㎡，配建35400平方米(去配建楼面价为15154元/平方米）；

最终禹洲地产竞得2017P07地块，总价12.57亿元成交，成交楼面价：10796.65元/㎡，配建41200平方米(去配建楼面价16709.87元)；

2017P03地块等规划调整后再出让！